国产成人一区二区在线观看,国产又猛又黄又爽,亚洲精品国产精品乱码不卞,亚洲国产精品久久电影欧美,中文在线最新版天堂8

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權狀況、實(shí)物現狀

位于廈門(mén)市思明區湖濱北路中信廣場(chǎng)31號16E單元房產(chǎn)，情況如下：

上述房產(chǎn)有產(chǎn)權證，套內實(shí)際面積及房產(chǎn)情況以現狀為準。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：盤(pán)活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2.租賃用途：居住使用(不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂(lè )場(chǎng)所、教育培訓等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。不得擅自轉租。

3.租賃期限：不超過(guò)3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿(mǎn)或者解除，承租方應如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還，每逾期一日應向出租方支付租賃期滿(mǎn)或解除時(shí)日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項損失。

根據住宅房產(chǎn)使用實(shí)際情況，給予新租戶(hù)1個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內物業(yè)、水電、公維金等費用由承租方承擔。

三、租金及租賃保證金收繳辦法、租賃物掛牌價(jià)格、租金遞增率、招租方式

1.租金及租賃保證金收繳辦法

租賃保證金為1個(gè)月租金，租金按季結算。合同簽訂后，乙方應于每季開(kāi)始前15日內將當季應付租金一次性付至甲方指定賬戶(hù)。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應按月租金的千分之五向出租方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)60日，出租方有權單方面解除合同，承租方應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租方造成的損失。

2.租金

競租起始價(jià)如下（合同期內，租金不因面積大小差異而調整），各競租人的報價(jià)必須大于或等于競租起始價(jià)，且加價(jià)幅度須為100元/套/月的整倍數。

3.合同期內租金自第二年起每年較上一年度遞增3%。

4.招租方式

在省產(chǎn)權交易中心信息網(wǎng)、投資集團、華興集團網(wǎng)站及租賃物現場(chǎng)公開(kāi)招租信息。由我公司自行組織招租。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示

1.承租方資格條件

（1）承租方應是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設立并有效存續的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織。

（2）承租方與華興集團及系統內企業(yè)存在訴訟糾紛或在承租、使用華興集團及系統內企業(yè)房產(chǎn)過(guò)程中存在不良行為（如：違約占房、擅自轉租、分租、惡意投訴或惡意信訪(fǎng)）應禁入。

2.承租方應接受的主要承租條件

（1）租賃房產(chǎn)按現狀出租；出租方對租賃房屋及附屬設施不承擔修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設施由承租方維修，因維修發(fā)生的各項費用由承租方自行承擔。

（2）租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費、公攤費用及公維金等各項費用由承租方承擔。

（3）承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費用由承租方自行承擔，不得改變或破壞房屋設計結構。不論因何種原因導致合同解除，合同解除或房屋租賃期間屆滿(mǎn)，承租方應退還租賃房屋，出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補償。對租賃物的裝修事宜，應按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執行。

（4）不得改變房屋及車(chē)位原設計用途，不得擅自以分割、群租、轉租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現，出租方有權解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產(chǎn)。

（5）租賃期限屆滿(mǎn)，承租方必須按《房屋/車(chē)位租賃合同》約定將租賃標的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任且出租方有權強制清場(chǎng)。

（6）若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實(shí)結算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內無(wú)條件搬離，否則出租方有權沒(méi)收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。

3.風(fēng)險揭示

租賃標的尚處在租賃狀態(tài)，原承租方尚未退還租賃標的，存在租賃標的交付時(shí)間不確定的風(fēng)險,出租方不承擔延遲交房違約責任。

公告時(shí)間：2024年11月5日至11月25日

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話(huà)：0591-87878234